Onderhoud, energiebesparing en renovatie: een functionerende VvE is goud waard

Ieder complex dat meerdere appartementen bevat heeft in principe ook een vereniging van eigenaren, oftewel een VvE. De VvE is verantwoordelijk voor het behartigen van gemeenschappelijke belangen van alle woningeigenaren.

 

Deze belangen kunnen vanzelfsprekend uiteenlopen: van regelmatig onderhoud tot budgettering en van algemene ledenvergaderingen tot reglementen die gelden voor gemeenschappelijke ruimtes.

 

Een goed functionerende VvE is essentieel voor tevreden bewoners, voldoende middelen voor tijdig onderhoud en een prettige woonervaring.

 

Onderhoud

Gemeenschappelijke ruimtes verschillen in vorm en maat van complex tot complex. Een sobere gemeenschappelijke ruimte vraagt over het algemeen minder onderhoud, hoewel ook hier een duidelijk plan nodig is om het pand in goede conditie te houden.

 

Wanneer er enige inrichting is, zoals een kleed, meubilair, muurdecoratie of andere zaken, is er doorgaans meer onderhoud nodig.

 

Onderhoud aan onder meer deze ruimtes kan worden vastgelegd in een meerjarenonderhoudsplan. Hierin staat beschreven wat voor soort onderhoud op welk moment moet worden uitgevoerd. Hierbij wordt vanzelfsprekend rekening gehouden met de begroting. Deze moet sluitend zijn en ruimte overhebben voor onverwachte uitgaven.

 

In een dergelijk plan kan ook ruimte worden gemaakt voor een grotere renovatie, hoewel dit doorgaans met een los plan wordt opgezet.

 

Energiebesparing voor lagere VvE kosten

De kosten van een VvE worden doorberekend aan alle bewoners. Hoe lager de gemeenschappelijke kosten, hoe minder je dus ook kwijt bent met de vaste lasten.

 

Dit kan onder meer door maatregelen te nemen om energie te besparen. Zo kan er worden overgestapt op LED-verlichting, kan bij onderhoud verbeterde of nieuwe isolatie worden aangebracht en kunnen er deals worden gesloten samen met andere VvE’s om goedkoop materiaal in te slaan.

 

Dit laatste wordt meestal gedaan met behulp van een VvE beheerder, een gespecialiseerde partij dit het beheer van het VvE deels of volledig kan overnemen. Deze partijen hebben doorgaans meer contacten en ingangen die het mogelijk maken om tegen een lagere kostprijs onderhoud te laten uitvoeren of materiaal aan te schaffen.

 

VvE beheer uitbesteden zorgt er bovendien voor dat de bewoners minder zorgen hebben over het goed laten functioneren van de VvE.

Share this post

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *